Önalım davalarında son zamanlarda artış görülmesinin nedeni; paylı mülkiyete konu taşınmazda pay satışa çıktığında yapılacak satıştan haberdar olup payı normal satış fiyatı üzerinden satın almayıp satılık olan payın üçüncü bir kişiye satılmasını bekleyip pay satıldığında tapudaki satış bedelini araştırıp düşük bir bedelle satıldığını öğrenerek bu payı değerinin çok altında bir bedelle alma düşüncesidir. Bunu önlemek için önalım davalarında taşınmazın tapuda gösterilen bedel ve masraflarından az olmamak üzere dava tarihindeki rayiç bedeli üzerinden önalım hakkının kullanılabileceğine dair yasal bir düzenleme yapılmalıdır.
Eserde; önalım hakkı önalım davasında görevli ve yetkili mahkeme taraflar taraf ve dava ehliyeti önalım hakkının kullanılamayacağı durumlar dava açmada uyulması gerekli olan süreler muvazaalı işlemler yargılama giderleri vekâlet ücreti ve kanun yolları gibi konulara yer verilmiştir.
Hukukçuların konuyla ilgili emsal kararlara kolayca ulaşmalarını sağlamak için hazırlanan içtihat ağırlıklı bir çalışma olan eserin bu baskısında; Yargıtay ilgili Hukuk Dairesinin son yıllarda vermiş olduğu tüm kararlar taranarak emsal olanlar seçilmiş ve mevzuat değişiklikleri doğrultusunda güncelleme yapılmıştır.